Zorgeloos wonen aan de rand van Oud Zuid met groen rondom en uitstekende bereikbaarheid!
Dit ruime appartement in het Andreas Ensemble (2010) biedt aan twee zijden een aangenaam uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Rembrandtpark richting de stad, terwijl de eetkamer en slaapkamers uitkijken op de professioneel onderhouden binnentuin.
De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, waarbij de indeling flexibel genoeg is om eenvoudig een 4e of zelfs 5e slaapkamer te creëren. Een ruim en zonnig balkon met middag- en avondzon maakt het plaatje compleet.
Daarnaast beschikt de woning over een externe berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat je nooit meer erfpachtcanon hoeft te betalen.
Beschrijving en indeling:
Vanuit de gemeenschappelijke hal brengt de lift je naar de entree van het appartement op de vierde etage. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de rechterzijde vind je drie fijne slaapkamers die uitkijken op de groene binnentuin. Verder loop je door naar de royale woonruimte, die zich uitstekend leent voor een indeling met zowel een eetkamer als een zitkamer, verbonden door de centrale keuken.
De eetruimte grenst aan het ruime balkon aan de binnentuinzijde. Dankzij de centrale ligging kijk je hier mooi vrij uit over de binnentuin. Door de westelijke oriëntatie geniet je hier volop van de middag- en avondzon.
De keuken verbindt de eetruimte met de zitruimte. De woonkamer ligt aan de parkkant en biedt een levendig uitzicht richting de stad en het Rembrandtpark. Dankzij het balkon aan deze zijde kun je genieten van het uitzicht en de ochtendzon. Mocht je extra slaapkamers wensen, dan kan deze ruimte gemakkelijk worden opgedeeld.
In de centrale hal bevindt zich de badkamer met twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Ook is er een separate toilet met fonteintje, evenals meerdere kastruimtes met onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de onderbouw beschik je over een extra berging. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Kenmerken:
- Appartement van 116 m2 op de 4e etage
- Appartementencomplex Andreas Ensemble gebouwd in 2010 (met lift en huismeester)
- Zonnig en ruim balkon op het westen met uitzicht over de binnentuin, tweede balkon aan de voorzijde met stad en parkzicht
- 3 goede slaapkamers (eenvoudig extra slaapkamers te creëren)
- Energielabel A+
- Extra berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen totaal €286,70
- Maandelijkse bijdrage Beheervereniging (onderhoud binnentuinen) €33,25
- De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoper beschikte over een woningdeelvergunning
Locatie:
Rust, ruimte, groen én de dynamiek van de stad. Het Andreas Ensemble ligt op een fantastische locatie aan de rand van Amsterdam Oud Zuid. Deze kleinschalige woonwijk is in 2010 gebouwd op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis en kenmerkt zich door de groene binnentuinen en omgeving. Met het Rembrandtpark en het Vondelpark om de hoek heb je alle ruimte om te wandelen, hardlopen of te picknicken.
Voor je dagelijkse boodschappen heb je gezellige buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Op culinair gebied zit je hier helemaal goed – van hippe koffietentjes tot toprestaurants. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, de ring A10 is meteen te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur (o.a. spoor- en metrostation Lelylaan op loopafstand). Ook Schiphol bereik je daardoor binnen 15 minuten.
Lees de volledige omschrijving
